Opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej na remont i przebudowę budynku przy al. Zwycięstwa 43A w Gdańsku, a także sprawowanie nadzorów autorskich

Opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej na remont i przebudowę budynku przy al. Zwycięstwa 43A w Gdańsku, a także sprawowanie nadzorów autorskich

Przedmiotem zamówienia jest:

a) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej na remont i przebudowę budynku, wraz z podłączeniem bezpośrednim do miejskiej sieci ciepłowniczej, sieci gazowej, sieci kanalizacji deszczowej oraz usamodzielnienie budynków nr 43 i 43A zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego mieszczącego się przy ulicy: al. Zwycięstwa 43 i 43A;

b) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przyłącza kanalizacji deszczowej wraz z dokumentami niezbędnymi do przyjęcia zgłoszenia dotyczących wykonania ww. robót budowlanych;

c) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przyłącza gazowego wraz z dokumentami niezbędnymi do przyjęcia zgłoszenia dotyczących wykonania ww. robót budowlanych;

d) uzyskanie zaświadczeń o przyjęciu zgłoszenia od właściwych organów administracji architektoniczno- budowlanej;

e) uzyskanie decyzji administracyjnej pozwolenia na budowę;

f) sprawowanie nadzoru autorskiego.

Gdańsk, POLSKA

Opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej na remont i przebudowę budynku gminnego mieszczącego się przy al. Zwycięstwa 43A w Gdańsku, wraz z podłączeniem bezpośrednim do miejskiej sieci ciepłowniczej, kanalizacji deszczowej oraz usamodzielnienie budynków nr 43 i 43A, a także sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi według sporządzonej dokumentacji projektowej.

1. Inwentaryzacja wielobranżowa architektoniczno-konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna.

2. Ekspertyza techniczna obiektu wraz z ekspertyzą mykologiczną. Szczegóły w SIWZ pkt 3 "Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej” ppkt 3.2.

3. Dokumentacja badań podłoża gruntowego.

4. Audyt energetyczny.

5. Program prac konserwatorskich (jako element projektu budowlanego).

6. Mapa do celów projektowych (obejmująca zakres minimum 30 m od inwestycji).

7. Koncepcja przebudowy obiektu, uwzględniająca adaptację budynku do nowej funkcji. Szczegóły w SIWZ pkt 3 ppkt 3.7.

8. Dokumentacja projektowa przyłącza kanalizacji deszczowej. Szczegóły w SIWZ pkt 3 ppkt 3.8.

9. Dokumentacja projektowa przyłącza gazowego. Szczegóły w SIWZ pkt 3 ppkt 3.9.

10. Projekt budowlany musi obejmować co najmniej:

a) projekt zagospodarowania terenu;

b) branżę architektoniczno- konstrukcyjną;

c) branżę sanitarną;

d) branżę elektryczną;

e) branżę teletechniczną np. instalacje strukturalne, domofonowa, alarmowa, sygnalizacja pożaru, telefoniczna;

f) opracowanie systemu BMS – tj. min. monitoringu, automatycznego sterowania oraz zarządzanie energią;

g) charakterystykę energetyczną budynku z analizą racjonalnego wykorzystania wysokoefektywnych systemów alternatywnych;

h) opinię geotechniczną ze wskazaniem kategorii geotechnicznej obiektu budowlanego,a w zależności od potrzeb badania gruntu, projekt geotechniczny oraz dokumentację geologiczno-inżynierską.

i) informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.

11. Projekt aranżacji wnętrz.

12. Trzy foto-realistyczne wizualizacje: od strony głównego wejścia oraz wnętrze lokalu (z przykładowym umeblowaniem i bez), zgodnie z wytycznymi załączonymi do SIWZ.

13. Projekty wykonawcze – zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tekst jednolity Dz.U. nr 2013 poz. 1129).

14. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.

15. Przedmiary robót.

16. Kosztorysy inwestorskie.

17. Uzyskanie wszystkich niezbędnych opinii/pozwoleń/uzgodnień wynikających z zakresu opracowanej dokumentacji, a niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę. Szczegóły w SIWZ pkt 3 ppkt 3.10

18. Złożenia oświadczenia Wykonawcy o kompletności opracowanej dokumentacji oraz jej zgodności z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.

19. Przygotowanie wypełnionego druku wniosku o pozwolenie na budowę (druk B-1) wraz ze wszystkimi załącznikami, m.in. oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (druk B-3), oraz druk informacji uzupełniającej do wniosku o pozwolenie na budowę z danymi pełnomocnika (druk B-4).

20. Złożenie na podstawie pełnomocnictwa wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę.

21. Uzyskanie pozwolenia na budowę dla przedmiotowej inwestycji.

22. W razie konieczności złożenie wniosku o odstępstwo (m.in. od warunków technicznych) wraz ze wszystkimi załącznikami umożliwiające uzyskanie zgody na odstępstwo od właściwego organu administracji.

23. Sprawowanie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji.

Szczegóły w SIWZ pkt 1 "Opis przedmiotu zamówienia” ppkt 3.

Wykaz załączników do SIWZ został określony w pkt 1 "Opis przedmiotu zamówienia” ppkt 4.

Wykonawca przystępując do udziału w postępowaniu zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości: 1 500 PLN (słownie: jeden tysiąc pięćset złotych).

Przed podpisaniem umowy Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 2 % maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Zamawiającego wynikającego z umowy.

Zamawiający nie określił warunku w tym zakresie.

Zamawiający nie określił warunku w tym zakresie.

a) w zakresie zdolności zawodowej:

— wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi te zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie.

Dowodami, o których mowa powyżej są:

— referencje, bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych są wykonywane,

— oświadczenie Wykonawcy, jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest wstanie uzyskać dokumentów określonych powyżej.

b) w zakresie kwalifikacji zawodowych:

— wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

Wykonawca spełni warunki w zakresie zdolności zawodowej i kwalifikacji zawodowych, jeżeli:

a) wykaże, że wykonał w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert minimum 2 usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowej, każda z nich obejmująca branże architektoniczną i konstrukcyjną obiektów objętych ochroną Konserwatora zabytków, tj. znajdujących się w Gminnej Ewidencji Zabytków lub Wojewódzkim Rejestrze Zabytków Nieruchomych i każda z nich o wartości minimum 60 000 PLN brutto;

b) skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej:

— 1 osobę posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów – w zakresie architektonicznym odpowiadającym zakresowi zamówienia,

— 1 osobę posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów - w zakresie konstrukcyjno-budowlanym odpowiadającym zakresowi zamówienia,

— 1 osobę posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów – w zakresie odpowiadającym zakresowi zamówienia,

— 1 osobę posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów – w zakresie odpowiadającym zakresowi zamówienia.

Szczegóły określono w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia w pkt 7 "Warunki udziału w postępowaniu” ust. 7.1.2.

Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, legitymujące się uprawnieniami budowlanymi wydanymi na podstawie ustawy z 7.7.1994 – Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2019 r. poz. 1186 z późn. zm.).

Zamawiający określając wymogi dla każdej osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy z 7.7.1994 Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2019 r. poz. 1186 z późn. zm.) oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. 2016 r. poz. 65).

1. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z 7.7.1994 Prawo budowlane (Dz.U. z 2019 r. poz. 1186 z późn. zm.) ustawie z 23.4.1964 Kodeks cywilny (Dz.U. z 2019 r. poz. 1145 z późn. zm.) i ustawie z 29.1.2004 Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2019 r. poz. 1843).

2. Warunki realizacji zamówienia są określone w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz określone we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ.

Siedziba Zamawiającego, Gdańsk, ul. Partyzantów 74, pokój 204 lub on-line na kanale Gdańskich Nieruchomości za pośrednictwem strony YouTube.

Osoby upoważnione do obecności podczas otwarcia ofert: nie dotyczy.

Otwarcie ofert jest jawne.

Bezpośrednio przed otwarciem ofert Zamawiający poda kwotę,jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.

Podczas otwarcia ofert Zamawiający poda nazwy (firmy) oraz adresy Wykonawców, a także informacje dotyczące ceny, terminu wykonania zamówienia, okresu rękojmi i warunków płatności.

1. O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 12–23 i ust. 5 pkt 1–4 oraz złoży:

— oświadczenie w formie jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia,

— wypełniony druk oferta,

— pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia,

— wypełniony druk "Zdolność zawodowa wykaz osób – część I”,

— w terminie 3 dni od zamieszczenia na stronie internetowej informacji, o której mowa w art. 86 ust. 5 ustawy Pzp oświadczenie o przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 1 pkt 23 (szczegóły określono w pkt 9; 9.9; 9.10; 10; 11; 16 SIWZ).

2. Zamawiający przed udzieleniem zamówienia, wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona do złożenia za pośrednictwem dedykowanego formularza dostępnego na ePUAP (https://epuap.gov.pl/wps/GZNKSZB/skrytkaESP) oraz udostępnionego przez miniPortal (formularz do komunikacji) lub skrzynki elektronicznej nz@nieruchomoscigda.pl w wyznaczonym, nie krótszym niż 10 dni terminie, aktualnych na dzień złożenia dokumentów dotyczących spełnienia przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej – wykaz osób cz. II i wykaz usług* oraz dokumentów potwierdzających brak podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu*.

* Szczegóły określono w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia w pkt 9 "Wykaz oświadczeń lub dokumentów, potwierdzających spełnienie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw do wykluczenia” ppkt 9.11.

3. Punkty do oceny ofert będą przyznawane według następujących zasad:

a) kryterium – cena 60 % (0,60) – odpowiada maksymalnej wartości 60 pkt.

Ilość punktów w ww. kryterium zostanie obliczona zgodnie ze wzorem:

Cena = (cena oferowana minimalna brutto/cena badanej oferty brutto) x 100 pkt x 60 %;

b) kryterium – termin wykonania prac projektowych 15 % (0,15) – odpowiada maksymalnej wartości 15 pkt.

Ilość punktów w ww. kryterium zostanie obliczona zgodnie ze wzorem:

Termin = (minimalny termin wykonania prac projektowych/termin wykonania prac projektowych badanej oferty) x 100 pkt x 15 %;

c) kryterium – doświadczenie osoby posiadającej uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej skierowanej do realizacji zamówienia – 15 % (0,15) – odpowiada maksymalnej wartości 15 pkt;

d) kryterium – doświadczenie osoby posiadającej uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej skierowanej do realizacji zamówienia – 10 % (0,10) – odpowiada maksymalnej wartości 10 pkt.

Ad c), d):

Doświadczenie zostanie obliczone zgodnie ze wzorem:

D = [(Dof - Dmin)/(Dmax - Dmin)] x 100 pkt x 15 % lub 10 %, gdzie:

D – ilość punktów w kryterium,

Dmax – maksymalna ilość projektów wskazana w ofertach,

Dof – ilość projektów wskazana w badanej ofercie,

Dmin – minimalna ilość projektów wskazana w ofertach.

Szczegóły określono w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia w pkt 20 "Opis kryteriów, którymi Zamawiający będzie się kierował przy wyborze oferty wraz z podaniem znaczenia tych kryteriów oraz sposobu oceny ofert”.

4. Termin wykonania zamówienia:

Część 1:

Wykonanie prac projektowych – maksymalny termin 210 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy, przy czym:

a) wykonanie: inwentaryzacji wielobranżowej, audytu energetycznego, ekspertyzy stanu technicznego, ekspertyzy mykologicznej, programu prac konserwatorskich, dokumentacji badań podłoża gruntowego – w ciągu maksymalnie 100 dni od dnia podpisania umowy;

b) wykonanie wstępnej koncepcji – w ciągu 110 dni kalendarzowych od podpisania umowy.

Część 2:

a) złożenie wniosku o pozwolenie na budowę w ciągu 7 dni kalendarzowych od podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego bez uwag;

b) uzyskanie pozwolenia na budowę – w terminie zgodnym z obowiązującymi przepisami.

Część 3:

a) nadzory autorskie.

5. Zmiana umowy może nastąpić na podstawie art. 144 ustawy Pzp oraz o dodatkowe postanowienia określone w pkt 4 SIWZ.

Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której Zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej w postaci papierowej albo w postaci elektronicznej, opatrzone odpowiednio własnoręcznym podpisem albo kwalifikowanym podpisem elektronicznym w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, albo w terminie 15 dni, jeżeli zostały one przesłane w inny sposób.